Компания «АМС Групп» предлагает предприятиям и частным лицам услуги по оценке земли промышленного назначения. Если вас интересует цена земли промназначения, принадлежащая вам или вашей компании, звоните по телефону +7 (495) 776 33 36. Наши специалисты быстро, качественно и недорого произведут оценку и представят отчет, составленный в полном соответствии с действующим законодательством РФ.
Рыночная оценка земель промышленного назначения
К землям промышленного назначения относятся участки, занятые различными производственными объектами, складскими помещениями, транспортными и технологическими коммуникациями. Основной составляющей таких земель являются территории, принадлежащие предприятиям. Чаще всего их оценка требуется в ходе комплексной оценки стоимости бизнеса.
Кроме того, рыночная оценка земель промназначения необходима в случаях:
- оформления банковского кредита, когда участок выступает в качестве залога;
- при оформлении сделки купли-продажи;
- для определения кадастровой стоимости земельного участка;
- для определения начальной стоимости участка промышленного назначения для аукциона;
- при внесении участка в уставной капитал предприятия;
- при передаче земли в аренду или доверительное управление.
К факторам, оказывающим существенное влияние, на рыночную стоимость земель промназначения, относятся:
- отраслевая принадлежность;
- месторасположение;
- наличие инфраструктуры;
- наличие инженерно-технических коммуникаций;
- обеспеченность производственными ресурсами;
- общая рентабельность производства.
Особенности рыночной оценки земли промназначения
Данный вид оценки недвижимости, имеет целый ряд особенностей, зачастую связанных с особым статусом использования земель. Кроме того, необходимо помнить, что оценка промышленных земельных участков подразумевает оценку стоимости всех объектов, находящихся на его территории.
Для проведения процедуры оценки, потребуются следующие документы:
- документ, подтверждающий право собственности:
- кадастровый или ситуационный план участка,документы:
- подтверждающие отсутствие:
- обременения на участок.
В ходе ознакомления оценщика с объектом, возможно, потребуются дополнительные документы.
