Компания «АМС Групп» предлагает быструю и качественную оценку стоимости земли. За годы деятельности нашей фирмы, мы накопили большой опыт в оценке земли самого разного назначения. Наши специалисты в совершенстве владеют как общепринятыми методиками, так и своими собственными разработками, позволяющими произвести максимально точную рыночную оценку земли.
Рыночная стоимость земли
Стоимость любого земельного участка, прежде всего, зависит от его местонахождения. Вторым, но не менее важным фактором, влияющим на стоимость земельного участка, является его назначение. Например, на стоимость участка под дачу или дом значительное влияние оказывают развитость инфраструктуры, транспортная доступность, наличие водоема т.д.. Сельхоз участки, прежде всего, ценятся, за плодородие, транспортную доступность и наличие поблизости заготовительных пунктов или мест хранения продукции.
По своему назначению земельные участки делятся на следующие категории:
- Земли в населенных пунктах, используемые для строительства жилья и городской инфраструктуры;
- Участки земли промышленного назначения, используемые для возведения сооружений промышленного назначения;
- Земли сельхоз назначения.Земли, имеющие статус особо охраняемых объектов и территорий, природных, историко-культурных, лечебно-оздоровительных и т.д;
- Лесные земли, или земли лесного фонда;
- Земли водного фонда, покрытые поверхностными водами или занятые гидротехническими сооружениями;
- Земли запаса, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.
Как производится рыночная оценка земли
При проведении оценки любого недвижимого имущества, в том числе и земельного участка эксперт-оценщик решает три задачи:
- Сравнительная оценка, которая предполагает сравнение с другими аналогичными участками в данном районе, цена на которые уже определена;
- Затратная оценка, которая определяет размер инвестиций необходимых для освоения земельного участка;
- Доходная оценка, или определение ожидаемой прибыли от конкретного участка земли, с учетом всех факторов.
Чаще всего, оценка земельного участка требуется в следующих случаях:
- При заключении договора купли-продажи.
- Разрешение имущественных споров в суде;
- Получение кредита под залог земельного участка;
- Определение инвестиционной привлекательности земли;
- Внесение земельного участка в уставный капитал.
Какой бы участок земли, и для каких бы целей вам ни потребовалось оценить, специалисты компании «АМС Групп» всегда готовы прийти на помощь. Звоните нам по телефону +7 (495) 776 33 36 и мы оценим для вас любой участок коммерческой земли в Москве, и области.
