Оценка дома с земельным участком является популярной услугой, с которой эксперты нашей компании справляются качественно и оперативно. Когда необходимо проведение оценки частного или загородного дома совместно с землей? При продаже и покупки дома с участком земли, при сдачи его в аренду.
Также эта процедура актуальна, если нужно оформить потребительский кредит, а дом с участком будет залоговым имуществом. Еще один вариант – раздел имущества при разводе в суде или в досудебном порядке, когда одна из сторон хочет выкупить вторую часть имущества.
Оценка дома с земельным участком актуальна в случае принятия наследства, решения имущественных споров, страхования дома и возмещения ущерба после чрезвычайных происшествий.
Дом с земельным участком – это объект недвижимости, поэтому к нему применимы те же методы оценки, что и к квартире. Работа предусматривает использование сравнительного подхода. В этом случае характеристики дома сравниваются с аналогичными объектами на рынке данной категории.
Процесс оценки
Процесс оценки дома и земли состоит из нескольких этапов и начинается с осмотра объекта недвижимости и изучения всех характеристик. Речь идет о тех характеристиках, которые имеют значение для оценки и установления справедливой стоимости объекта. К ним относятся параметры строения, размер и площадь объекта, площадь земельного участка, место расположения, наличие необходимых коммуникаций. К последнему относится свет, газ, вода, отопление, видеонаблюдение, система «Умный дом». На стоимость всего участка с домом влияет и наличие охраны самого района или поселка.
Далее определяется стоимость сравнительным методом. Эксперт изучает рынок и аналогичные дома с земельными участками, исследует информацию по уже проведенным сделкам купли-продажи, с учетом всех возможных факторов. При этом каждый выбранный аналог анализируется и сравнивается с каждой характеристикой оцениваемого объекта. После производится расчет стоимости, и составляется отчет. Отчет – это заключительный этап, в нем оценщик отображает всю собранную информацию о характеристиках дома с земельным участком, описывает методы проведенной оценки и приводит расчет рыночной стоимости.
Специалисты нашей компании в Москве обладают огромным опытом в оценке домов с землей, коттеджей, и других объектов недвижимости. По этой причине все мероприятия и действия выполняются качественно и оперативно. Вы можете заказать у нас оценку дома с земельным участком, и забыть об этом ровно до получения отчета от нашего эксперта. Отчет составляется грамотно и профессионально, с учетом всех законов и государственных стандартов. Стоимость наших услуг очень приятная, поэтому позволить их сможет абсолютно каждый клиент.
