Кадастровая оценка земельных участков – это ряд мероприятий и величина стоимости земли, которая определяется по состоянию на конкретную дату.
Существует три уровня. Первый уровень – государство. Создается единая федеральная система налогообложений земель, которые принадлежат государству и частным лицам. Второй уровень – территориальные субъекты нашей страны. Обеспечивается возможность получения точной информации об рентабельности и рациональности использования земель по всем территориям, принять аргументированное решение о распределении земель и их правильном применении: приватизация, выдача разрешений на строительство и прочее.
Третий уровень – собственники конкретных участков земли. Устанавливается правильный и честный уровень налогообложения, достигается ориентир для определения правильной рыночной стоимости. Все это важно для проведения операций купли-продажи, аренды, наследования, инвестиций и вложений, внесения земли под залог, кредитования.
Порядок проведения
Государственная кадастровая оценка земель должна проводиться в обязательном порядке не реже одного раза в 5 лет. На всей территории она должна проводиться в одно время. Этой процедурой занимается Роснедвижимость и территориальные органы.
Проводить данную процедуру могут и компании, имеющие разрешение и лицензию на это. В процессе проведения процедуры берутся во внимание права ограниченного пользования землей для установки воздушных линий, прохода или проезда по территории, а также другие ограничения прав собственников. Все эти права устанавливаются законом, административным актом или судом.
Для начала подготавливается и создается информационная платформа. Анализируется земельный рынок в области, уровень цен, учитывается каждый нюанс: местоположение, площадь. Также изучается законодательство и нюансы, связанные с судебной практикой. Затем оцениваемая территория делится на зоны и кварталы кадастра. Определяются и подтверждаются стоимостные показатели, требуемые оценкой. Выделяется ценовая зона, не выходящая за пределы территории. Результат проведенной кадастровой оценки земель по окончании работы оформляется в графическом и печатном виде, данные вносятся в государственный кадастр недвижимости.
Наша компания предлагает заказать услуги кадастровой оценки в Москве у нас, и не вникать во все эти нюансы. Мы можем выполнить всю работу быстро и качественно, а в конце предоставим подробный и грамотно составленный отчет, который является официальным документом. Стоимость наших услуг очень приятная, поэтому позволить их может каждый клиент.
