Оценка рыночной стоимости земельного участка проводится для совершения сделок относительно участка или же для целей налогообложения.
Осуществляя эту процедуру, обычно используют 2 вида цены на землю: рыночную и кадастровую.
Когда рыночная цена земельного участка становится известна, тогда обсуждается та стоимость, по которой его можно продать или сдать. При независимой оценке земли во внимание берется целевое назначение земли, разрешение на использование, права на нее других лиц, кроме основного владельца.
Если один из перечисленных факторов изменяется, то рыночная цена тоже меняется. Кадастровая цена – это денежный эквивалент земельного участка, который устанавливается государственной оценкой. Здесь применятся методы массового оценивания. Если эти методы применить невозможно, рыночная цена определяется в частном порядке.
Оценка стоимости земельного участка зависит от его места положения, от соотношения спроса и предложения на рынке и ситуации с конкуренцией между продавцами и покупателями.
Немаловажными данными являются величина, срок и ожидаемый доход от эксплуатации. Здесь учитывается эффективное использование и вычитывается доходы от другого вида производства, которые могут привлекаться к участку земли со стороны предпринимательства.
Стоимость земли постоянно меняется на рынке. Поэтому оценивать ее необходимо по состоянию в определенный день. При изменении целевого назначения участка, меняется и его рыночная цена.
Осуществлением оценки должен заниматься квалифицированный специалист. Наша компания в Москве предлагает свои услуги, по оценке рыночной стоимости земельного участка. Стоимость, предлагаемая нами не завышена и абсолютно доступна. Поспешите заказать услугу уже сегодня!
Осуществляя эту процедуру, обычно используют 2 вида цены на землю: рыночную и кадастровую.
Когда рыночная цена земельного участка становится известна, тогда обсуждается та стоимость, по которой его можно продать или сдать. При независимой оценке земли во внимание берется целевое назначение земли, разрешение на использование, права на нее других лиц, кроме основного владельца.
Если один из перечисленных факторов изменяется, то рыночная цена тоже меняется. Кадастровая цена – это денежный эквивалент земельного участка, который устанавливается государственной оценкой. Здесь применятся методы массового оценивания. Если эти методы применить невозможно, рыночная цена определяется в частном порядке.
Цели и виды
Существует множество целей оценивания земли, ведь она является основным ресурсом природы. Много земель находится в гражданском обороте и считается товаром, который требует объективной оценки стоимости. Только так рынок будет правильно функционировать, ведь купить или продать землю, не определив точную сумму, невозможно.Оценка стоимости земельного участка зависит от его места положения, от соотношения спроса и предложения на рынке и ситуации с конкуренцией между продавцами и покупателями.
Немаловажными данными являются величина, срок и ожидаемый доход от эксплуатации. Здесь учитывается эффективное использование и вычитывается доходы от другого вида производства, которые могут привлекаться к участку земли со стороны предпринимательства.
Стоимость земли постоянно меняется на рынке. Поэтому оценивать ее необходимо по состоянию в определенный день. При изменении целевого назначения участка, меняется и его рыночная цена.
Осуществлением оценки должен заниматься квалифицированный специалист. Наша компания в Москве предлагает свои услуги, по оценке рыночной стоимости земельного участка. Стоимость, предлагаемая нами не завышена и абсолютно доступна. Поспешите заказать услугу уже сегодня!
