Доверительное управление является частичной передачей прав на объект имущества от собственника к доверительному управляющему. По соглашению управляющий сможет осуществлять действия с объектом имущества, необходимые для получения дохода. Для собственника подобный механизм доверительного управления служит способом:
Конечно, при этом необходимо учитывать, что управляющему будут оплачиваться услуги и передаются частично права на имущество для действий объектами. Иначе он не сможет без вашего согласия принимать решения по распоряжению данным имуществом, а значит работать самостоятельно.
Особенности оценки для доверительного управления
В Гражданском кодексе Российской Федерации есть регламент по составлению договоров о доверительном управлении. В подобном договоре прописывается право управляющего на эксплуатацию и содержание объекта недвижимости. Но соглашение не дает управляющему прав на собственность, только выполнять конкретные действия для получения высокого дохода в интересах собственника. В этом и состоит суть таких договоров.
В соглашении обязательно указывается сумма или процент вознаграждения доверительного управляющего. Собственник решает сам, что выгоднее: фиксированная ставка вознаграждения или зависимая от результатов действий управляющего. Этот пункт соглашения является обязательным, без него договором считается недействительным.
Независимая оценочная компания «АМС Групп» осуществляет оценку для передачи в доверительное управление. Для доверительного управления чаще всего используют:
- Ценные бумаги (векселя, акции, облигации и т.д.);
- Объекты недвижимости;
- Предприятия, бизнес.
- Если это оговорено законом, то в управление можно доверить и денежные средства.
Если объект доверительного управления находится в собственности муниципального образования или какой-то частью в собственности государства, оценка имущества для передачи в доверительное управление выполняется обязательно. Это записано в законодательстве Российской Федерации.
Для чего проводят оценку имущества при передаче в управление:
- управляющий может спланировать будущую прибыль;
- принимать более эффективные решения;
- собственник может спрогнозировать ожидаемый доход;
- минимизировать свои риски.
Звоните нам по телефону +7 (495) 776 33 36 и заказывайте независимую оценку для доверительного управления. Отчет, составленный нашими специалистами, поможет вам установить взаимовыгодное сотрудничество. Мы всегда будем рады вам помочь.
